By Daniela Acosta | Commercial Real Estate Advisor, AcostaCRE, Brokered by Momentum Realty
My Journey From Operating Businesses to Finding Spaces That Help Others Grow
Before becoming a commercial real estate advisor, I was (and still am) a business owner.
Over the years, I’ve opened and operated multiple companies — a moving company, cleaning company, subcontractor business, e-commerce and warehouse prep operation, coffee shop, and consulting firm.
What I’ve learned through all those ventures is that the space you choose defines your success.
Finding the right location, negotiating the right lease, and knowing your options as a tenant or owner are the parts that truly shape your business’s future.
Why I Stepped Into Commercial Real Estate
I started this journey because I love the interactive side of entrepreneurship — envisioning, finding, negotiating, and making it happen.
When I was opening my own businesses, I realized how often people sign leases without fully understanding what’s negotiable or what protections they could’ve had.
I’ve been in that position — paying for things individually, only to realize later I could have negotiated a better deal or structure. That experience made me want to help others navigate the same process with clarity and confidence.
The Jacksonville Market: A City Full of Opportunity
Jacksonville is booming.
From Baymeadows to Riverside, Arlington to San Marco, this city is full of creative hubs and community-driven developments.
Local incentives from both the city and private investors are fueling a wave of growth — especially for small businesses and entrepreneurs looking to plant roots.
Whether it’s a storefront for a coffee shop, a flex space for a growing team, or a warehouse for a contractor, the opportunities here are endless.
But the market moves fast — and the right guidance can mean the difference between getting your dream space or missing it by a week.
How I Help My Clients
My approach is simple: I combine my hands-on business experience with real estate expertise.
When you work with me, I help you:
- Understand zoning, buildout, and compliance requirements.
- Evaluate your layout and visibility needs.
- Negotiate smart lease or purchase terms.
- Identify income opportunities (like subleasing or additional room rentals).
Whether you’re buying, selling, or leasing, I walk you from idea to closing — and even beyond.
Let’s Build Something Together
If you’re ready to find a space that fits your business and your goals, I’d love to help.
I offer free consultations to review your needs and create a plan to secure the right property.
📍 Visit AcostaCRE.com and fill out the consultation form — let’s make your business vision real.
De Dueña de Negocios a Asesora Comercial: Ayudando a los Emprendedores de Jacksonville a Encontrar su Espacio Perfecto
Antes de convertirme en asesora de bienes raíces comerciales, ya era —y sigo siendo— dueña de varios negocios.
A lo largo de los años he abierto y operado distintas empresas: una compañía de mudanzas, una de limpieza, una empresa subcontratista, una operación de comercio electrónico y almacén, una cafetería y una firma de consultoría.
De todas esas experiencias aprendí algo fundamental: el espacio que eliges define tu éxito.
Encontrar la ubicación adecuada, negociar el contrato correcto y conocer tus opciones como inquilino o propietario son factores que determinan el futuro de cualquier negocio.
Por Qué Entré en el Mundo de Bienes Raíces Comerciales
Decidí entrar en este campo porque me apasiona el lado interactivo del emprendimiento: imaginar, buscar, negociar y hacerlo realidad.
Durante mis propias aperturas, noté cuántos dueños de negocios firman contratos de arrendamiento sin entender del todo qué partes pueden negociar o qué derechos podrían proteger mejor.
Yo misma estuve en esa posición: pagando por cosas individualmente, sin saber que podía haber estructurado un mejor acuerdo.
Por eso ahora ayudo a otros emprendedores a encontrar espacios de manera más informada y estratégica.
El Mercado de Jacksonville: Una Ciudad Llena de Oportunidades
Jacksonville está en plena expansión.
Desde Baymeadows hasta Riverside, Arlington y San Marco, la ciudad está llena de zonas creativas y proyectos impulsados por la comunidad.
Los incentivos locales del gobierno y del sector privado están generando una ola de crecimiento, especialmente para pequeños negocios que quieren establecer raíces.
Ya sea un local comercial para una cafetería, un espacio flexible para un equipo en crecimiento, o un almacén para contratistas, las oportunidades son infinitas.
Pero el mercado se mueve rápido — y tener la orientación correcta puede marcar la diferencia entre obtener tu espacio ideal o perderlo por días.
Cómo Ayudo a Mis Clientes
Mi enfoque combina la experiencia práctica de manejar negocios con el conocimiento técnico del sector inmobiliario.
Cuando trabajas conmigo, te ayudo a:
- Entender los permisos, remodelaciones y requisitos de zonificación.
- Evaluar la visibilidad y el diseño ideal para tu operación.
- Negociar términos inteligentes de compra o arrendamiento.
- Identificar oportunidades de ingresos adicionales (como subarrendar o alquilar habitaciones extra).
Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando, te acompaño desde la idea hasta la apertura — y más allá.
Construyamos Algo Juntos
Si estás listo para encontrar un espacio que se adapte a tu negocio y tus metas, me encantaría ayudarte.
Ofrezco consultas gratuitas para analizar tus necesidades y crear un plan personalizado.
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Daniela Acosta 
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